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高房价应成为对富人的课税工具 ??????本文首发于《华夏时报》2010年10月15日。 ???最近人们常说的一个词是“刚性需求”,房产价格之争演绎出刚性需求推升楼价,一些人说刚性需求已如饥似渴,一些人说刚性需求是子虚乌有,在我看来,争论其实源于论辩各方对刚性需求所下的定义不同。...
阅读65643) | 评论3) | 分享 点击查看原文
企业文化的普世价值(中) ???本文首发于《上海证券报》2010年9月29日。 ???企业文化的普世价值是利-智-信,起步期的企业必须逐利求生存,成长期的企业始于创新求发展,成熟期的企业守本守信求规模,所以利润是根,创新如命,信用为本。 ? 认清“利-智-信” ?? 企业文化不能...
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人民币升值是一把双刃剑(2010-10-18 13:57:33)
人民币升值是一把双刃剑 ??? 本文首发于《上海证券报》2010年9月21日。 ???美国人在国会讨论人民币升值的问题,中国人在感情上不能接受,因为这明显是在干预中国的内政。从经济利益的角度看,人民币升值对中美双方都是一把双刃剑,很难简单说应该还是不应该。 ?? 在中国经济崛起...
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如何看房产空置?(2010-09-14 15:37:51)
如何看房产空置? ????本文首发于《上海证券报》2010年9月7日。 ????房价之争走火入魔,空置房也成了市场关注的焦点。空置房有两类,一类是开发商的“捂房不卖”,另一类是购房者买了不住。前者不是本文讨论的范畴,后者是目前市场的关注,在多数情况下,购买后空置的房产是家庭的投资...
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企业文化的普世价值(上)   本文首发于《中外管理》2010年9月4日。?   企业家是百里挑一的稀缺资源,其价值实现却有赖于资本和团队,而资本和团队自愿“押注”于企业家的创新,除了经济利益之外还有精神上的认同,所以现代企业理论提出了两个新的命题:领导力和企业文化。 企业“活宝...
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创业板的合理高估与高管辞职 ?? 本文首发于《上海证券报》2010年9月1日。 ?? 关于创业板市场,业内最有争议的是创业板公司的高估值是否合理,最近传出创业板高管“集体辞职”又引发热议。首批创业板28家上市已近一年,大量股票解禁在即,此时高管辞职自然会产生套现出逃的联想。其实,...
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?楼市调控如大禹治水:宜疏不宜堵 ????本文首发于《华夏时报》2010年8月28 。 ?? 楼市调控应疏堵结合???双轨价格?? 古时连年水患,大禹治水成功的秘诀在于变“堵”为“疏”,我国古代著名的水利工程都江堰也是以“疏”为本,疏堵结合,让四川人民受益千年。楼市调控一味追求压...
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商用房产缘何被低估(2010-08-30 15:48:09)
商用房产缘何被低估 ? ?本文首发于《上海证券报》2010年8月24日。 ? ?2009年,货币放量,房价飙升,需要特别注意的一个经济现象是“商住倒挂”,即居民房的价格上涨幅度超过了商用房,导致在一些有代表性的中心商务区出现了住宅价格高于同等商用房产的价格。比如北京的CBD地区,...
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CPI上涨背后的粮价之忧(2010-08-30 15:47:33)
CPI上涨背后的粮价之忧 ?? 本文首发于《上海证券报》2010年8月17日。 ??? ?CPI上涨3.3%是高于预期的,二季度经济增速冲高回落,7月份工业增加值的增长继续下滑,7月的PPI上涨幅度也在下降,唯独CPI逆势上扬,创出年内新高。有人担忧通货膨胀的压力上升,其实不然...
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银行压力测试与“房价下跌情绪” ????? 本文首发于《上海证券报》2010年8月10日,此处上原文。 ??? 楼市政策调控的目标有官方的正版,也有坊间流传的“山寨版”,而“山寨版”解读的房价下跌多半与商业银行的压力测试有关。在4月份的一次理论研讨会上,某发言人预测楼价将全面下跌...
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